Después de agotar la deuda contraída para la aprobación de una hipoteca, ciertamente usted quedará libre de tal compromiso, no obstante, es conveniente proceder de la forma legal, a fin de cerrar tal protocolo con la legalidad que se exige.
No bastará con saber que ya lo resuelto; se trata de un asunto que perdure la credibilidad en el tiempo y, cuya documentación, así lo halle de respaldar.
Veamos qué hacer luego de Cancelar hipoteca. Bienvenidos (as)
INDICE
Tres procesos a agotar después de cancelar su hipoteca
Antes, durante y después de la hipoteca, se han de ejecutar una serie de pasos en pro de una liberación completa (sin complicaciones derivadas a futuro).
Para muchas personas, este tipo de trámites no representa mayor diferencia alguna, pero, no es así; cuando se tienen descendencia o no, usted, deberá procurar la transparencia de sus bienes y patrimonios para sus sucesoras generaciones.
Pasos a seguior
- Pedir el saldo vigente
Ante la entidad bancaria o acreedora, usted deberá solicitar una constancia de deuda cero ésta, deberá estar membretada y firmada por ello, a fin de hacer constar que ya no deberá ingresar más recursos a la cuenta por concepto de su deuda.
La misma habrá sido honrada para la fecha de emisión de tal requerimiento el cual valga acotar, ha de ser gratuito.
Con este documento, usted deberá dirigirse a la Notaría para solicitar la protocolización escrita de tal liberación.
Seguidamente, deberá acudir a la Consejería de Hacienda y llenar el formulario de Impuesto de Actos Jurídicos (este está exento de pago).
- Cancelación registral de la hipoteca
Se refiere a la solicitud de la nota simple en el Registro de la Propiedad, es decir, que aparezca de forma expresa que usted, ha cancelado y la forma que lo habría hecho (de contado, con amortización u otros) e incluso, deberá aparecer el monto cancelado.
- Reclamar gastos
Se refiere al excedente el cual podrá reclamarse por gastos de formalización, para ello, debe llenar el formulario correspondiente y comenzar a evaluar sus derechos como consumidor.
Ventajas de cancelar una hipoteca
Sin duda poder responder a una solicitud de préstamos, representa uno de los alicientes más confortables.
Aunque existan recursos como la Ley de la Segunda Oportunidad, no deja significar una responsabilidad para quien solicita préstamos y, el hecho de cubrirla, ha de abriles puertas para nuevos proyectos.
Veamos algunas de las ventajas de cancelar una hipoteca:
- Disposición de recursos para otros consumos
Si usted, ha entendido muy bien la importancia de los riesgos, de seguro que luego de cancelar la hipoteca, podrá pensar en otra idea de préstamo.
A nivel de historial crediticio, el hecho de cancelarle y formalizarle, le abre un abanico de posibilidades y credibilidad para recibir nuevos respaldos económicos.
- Posibilidad de asumir nuevos retos e inversiones
De alguna forma, ya le hemos planteado. Se trata en consecuencia de la credibilidad de persona física capaz de dar respuesta oportuna y congruente con los compromisos financieros asumidos.
Para terminar
La formalidad de estos procedimientos legales y de terceros, han de ser sellados y notariados, conforme las leyes lo permitan.
La certificación y validación de estos actos, son a favor del deudor y están allí, para ser agotados por la parte interesada.
Un dato importante, son los cambios de plataformas, protocolos y gestiones que suelen haber en las instancias tanto públicas como privadas, es decir, nuevos pasos, requisitos. Ante estos, es importante gestionar su cancelación de hipoteca formal, en el menor tiempo posible.